MEMORIA DEL PROYECTO
Objetivos ENCARGO
Diseño de un prototipo para un edificio de oficinas clase b (uf20-22 por m2) con un aspecto clase a
Generar una imágen y/o marca
Buscar la optimización de aspectos de comfort térmico, ventilación e iluminación con un minimo de recursos mecánicos y tecnológicos : edificio “low tech”
Asegurar las vistas desde el interior de las oficinas
Minimizar el costo de mantención y operación: el edificio será ocupado en parte por sus dueños
Control y eficiencia de costos de inversion y optimizacion de operacion
Optimización e integración de criterios de diseño pasivo para mayor independencia posible de sistemas mecánicos activos
Optimos niveles de confort y salud humano para todo el año tanto a nivel de confort térmico, lumínico, como de calidad de aire interior
Reducir al máximo el uso y consumo de agua potable, mediante sistema de recolección y tratamiento in situ de las aguas grises y sistemas de bajo consumo
Look & feel
Durabilidad y baja mantencion
Paisajismo integrado a comportamiento amigable con medio ambiente
Certificacion energetica y ambiental leed® (gold)
Estrategia
Diseñar un edificio “barato” (es decir, con un sistema de cerramiento y acristalamiento común y corriente) con una segunda piel que fuese capaz de resolver los temas de:
Control térmico
Ventilación natural
Iluminación natural
Vistas
Imágen fuerte y recordable
Diseñar una planta que optimice la ocupación y constructibilidad del terreno, con lo que el volúmen es una resultante.
Diseñar un objeto donde lo gráfico y visual prima por sobre lo tectónico.
Arquitectos: BL Arquitectos
Desarrollo Inmobiliario: WHITE
Cálculo estructural: Ruíz Saavedra
Climatización: CERO Energías
Iluminación: DLL
Electricidad: T&P
Basuras: Diulio Tonini
Topografía: Jorge Álvarez
Saneamiento: JV.Ltda.
Certificación LEED y proyecto energético: MINUS S.A. (Esteban Undurraga)
Paisajismo: Habitat Sustentable
Seguridad: IPSA
Constructora: CYPCO
Av. Vitacura n°6840
Superficie terreno: 2.752,81 m2
Superficie afecta a utilidad pública (av. Vitacura): 571,90 m2
Superficie neta: 2.180,91 m2
NORMATIVA PLANO REGULADOR COMUNAL DE VITACURA
USO DE SUELO: U-PC (PREFERENTEMENTE COMERCIAL)
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN: EaM5 (EDIFICACIÓN MEDIA)
EXIGENCIA ESTACIONAMIENTOS: 1 ESTACIONAMIENTO/ 25 M2
Favor dar credito a edificio Otto Bock en Berlin. No nos adueñemos de lo ajeno
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